Mẹo Hướng dẫn Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất Chi Tiết

You đang tìm kiếm từ khóa Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất được Cập Nhật vào lúc : 2022-04-30 05:39:06 . Với phương châm chia sẻ Mẹo về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tìm hiểu thêm nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.

319

Về yếu tố trên, Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng Luật sư Khánh Hưng, Đoàn Luật sư Tp Hà Nội Thủ Đô vấn đáp như sau:

Theo quy định của pháp lý về dân sự, đất đai và nhà tại hiện hành, trường hợp mẹ của bà Thái Minh Tú được phép xuất cảnh định cư ở quốc tế vẫn được tiếp tục quyền sở hữu, sử dụng riêng với nhà tại, đất ở tại Việt Nam đã tạo lập hợp pháp và được cấp giấy ghi nhận trước lúc xuất cảnh.

Mẹ bà hoàn toàn có thể ủy quyền cho những người dân trong nước trông nom, quản trị và vận hành, làm thủ tục giao đất, nhận tiền bồi thường khi đất bị tịch thu hoặc thay mặt mẹ bà thực thi việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng nhà, đất tại Việt Nam.

Nếu mẹ bà Tú đã thôi quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch quốc tế, thì tùy từng quy định về thẩm quyền về công chứng, xác nhận của vương quốc nơi mẹ bà sinh sống, mẹ bà hoàn toàn có thể đến cơ quan tư pháp hoặc công chứng hoặc luật sư ở vương quốc đó để lập ủy quyền cho những người dân thân trong gia đình trong nước, tiếp theo đó đến Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt Việt Nam (Đại sứ quán, Lãnh sự quán Việt Nam) tại nước đó để hợp thức hóa lãnh sự sách vở ủy quyền đó và gửi về Việt Nam để người thân trong gia đình thực thi việc được ủy quyền liên quan đến thửa đất mẹ bà đã được cấp giấy ghi nhận trước lúc xuất cảnh. 

Nếu mẹ bà Tú còn mang quốc tịch Việt Nam, thì mẹ bà có thể đến Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt Việt Nam (Đại sứ quán, Lãnh sự quán Việt Nam) tại vương quốc mẹ bà sinh sống để lập ủy quyền, hoặc về nước đến công chứng lập hợp đồng ủy quyền cho những người dân thân trong gia đình trong nước thực thi việc được ủy quyền liên quan đến thửa đất mẹ bà đã được cấp giấy ghi nhận. 

Bà Tú hoặc người thân trong gia đình khác được mẹ bà ủy quyền hợp pháp, được quyền thay mặt mẹ bà Tú trông nom, quản trị và vận hành, làm thủ tục giao đất, nhận tiền bồi thường khi đất bị tịch thu hoặc thay mặt mẹ bà thực thi việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng nhà, đất cho những người dân khác (trừ việc chuyển nhượng ủy quyền cho những người dân được ủy quyền).

Bà Tú cho biết thêm thêm đất thuộc quy hoạch, nhưng chưa tồn tại quyết định hành động tịch thu đất, phương án đền bù giải phóng mặt phẳng. Theo khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai 2003 thì người tiêu dùng đất được thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền đất khi có những Đk:

– Có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất;

– Đất không còn tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không biến thành kê biên để bảo vệ thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, về nguyên tắc, pháp lý không cấm việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, khi đất đó thuộc quy hoạch “treo”, hoặc thuộc quy hoạch nhưng chưa tồn tại quyết định hành động tịch thu đất và phương án đền bù giải phóng mặt phẳng được phê duyệt. Tuy nhiên, trên thực tiễn ở một số trong những địa phương, việc chuyển quyền sử dụng đất chưa tồn tại quyết định hành động tịch thu vẫn gặp vướng mắc ở thủ tục Đk dịch chuyển quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đk quyền sử dụng đất vì có ý kiến nhận định rằng đất trong quy hoạch không được chuyển nhượng ủy quyền.

Trường hợp đất đã có quyết định hành động tịch thu để thực thi quy hoạch sử dụng đất, thì sẽ không còn được chuyển nhượng ủy quyền. Người được mẹ bà Tú ủy quyền sẽ thay mặt bà Tú để  làm thủ tục giao đất, nhận tiền bồi thường khi đất bị tịch thu.

Luật sư Trần Văn Toàn

VPLS Khánh Hưng – Đoàn Luật sư Tp Hà Nội Thủ Đô

* tin tức phân mục có mức giá trị tìm hiểu thêm với những người đọc, không dùng làm tài liệu trong tố tụng pháp lý.

Dì của tôi lúc bấy giờ đang định cư ở Mỹ, trước lúc định cư ở Mỹ dì tôi có một mảnh đất thổ cư tại Viện Nam, lúc bấy giờ thì diện tích s quy hoạnh đất đó Nhà nước đang giải phóng mặt phẳng, khi đi Mỹ dì tôi chỉ để lại giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ tôi giữ mà không còn để lại giấy ủy quyền. Dì tôi có gọi điện thoại về là cho mẹ tôi nhận tiền giải phóng mặt phẳng cho dì tôi.

Thưa Luật sư, tôi có yếu tố cần hỏi, nhờ Luật sư tư vấn: dì của tôi lúc bấy giờ đang định cư ở Mỹ, trước lúc định cư ở Mỹ dì tôi có một mảnh đất thổ cư tại Viện Nam, lúc bấy giờ thì diện tích s quy hoạnh đất đó Nhà nước đang giải phóng mặt phẳng, khi đi Mỹ dì tôi chỉ để lại giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ tôi giữ mà không còn để lại giấy ủy quyền. Như vậy mẹ tôi đã có được quyền thay dì tôi nhận tiền giải phóng mặt phẳng hay là không, dì tôi có gọi điện thoại về là cho mẹ tôi nhận tiền giải phóng mặt phẳng cho dì tôi. nếu muốn nhận được tiền chúng tôi có nhu yếu các sách vở gì? 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh gia chúng tôi, yếu tố bạn đưa ra chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, dì bạn ở Mỹ làm thế nào để ký giấy ủy quyền 

Dì bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho mẹ bạn nhận tiền bồi thường giải phóng mặt phẳng đất. Có hai trường hợp hoàn toàn có thể xẩy ra:

+ Nếu dì bạn đã thôi quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch quốc tế thì tùy từng quy định về thẩm quyền công chứng, xác nhận của vương quốc nơi dì bạn sinh sống, dì bạn hoàn toàn có thể đến cơ quan tư pháp hoặc công chứng hoặc luật sư ở vương quốc đó để lập ủy quyền cho những người dân thân trong gia đình trong nước. Sau đó đến cơ quan đại diện thay mặt thay mặt Việt Nam tại nước đó để hợp thức hóa lãnh sự sách vở ủy quyền đó và gửi về Việt Nam để người thân trong gia đình thực thi việc ủy quyền nhận tiền bồi thường đất bị tịch thu

+ Nếu dì bạn còn mang quốc tịch Việt Nam thì hoàn toàn có thể đến Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt Việt Nam tại vương quốc nơi dì bạn sinh sống để lập ủy quyền hoặc về nước đến công chứng lập hợp đồng ủy quyền cho những người dân thân trong gia đình trong nước.

Thứ hai, thủ tục nhận tiền bồi thường giải phóng mặt phẳng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định:

“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất ở

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực thi theo quy định sau này:

1. Hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở quốc tế đang sở hữu nhà tại gắn sát với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước tịch thu đất ở mà có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ Đk để được cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo quy định của pháp lý về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực thi như sau:

a) Trường hợp tịch thu hết đất ở hoặc phần diện tích s quy hoạnh đất ở còn sót lại sau tịch thu không đủ Đk để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ mái ấm gia đình, thành viên không hề đất ở, nhà tại nào khác trong địa phận xã, phường, thị xã nơi có đất ở tịch thu thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tại tái định cư;

b) Trường hợp tịch thu hết đất ở hoặc phần diện tích s quy hoạnh đất ở còn sót lại sau tịch thu không đủ Đk để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ mái ấm gia đình, thành viên còn đất ở, nhà tại khác trong địa phận xã, phường, thị xã nơi có đất ở tịch thu thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có Đk về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở…”

Trong trường này, mẹ bạn đã có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do dì bạn để lại và giấy ủy quyền của dì bạn về việc nhận tiền bồi thường là hoàn toàn có thể nhận được tiền bồi thường.

Trên đấy là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về yếu tố bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp lý trực tuyến của chúng tôi – Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được tương hỗ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Nguyễn Thị Hằng Nga – Luật Minh Gia

Xin chào Công ty Luật Minh Gia Gia đình tôi đang gặp chuyện vướng mắc về ủy quyền nhận tiền bồi thường đất đai, nên ngày hôm nay tôi xin nhờ cty luật Minh Gia tư vấn giúp tôi 1 yếu tố như sau: Ba , mẹ tôi chết có để lại cho anh,chị, em chúng tôi một hồ nuôi trồng thủy sản, nay UBND huyện giải tỏa đền bù hồ này.

Nhà tôi có 9 anh em, 1 người định cư ở mỹ, còn sót lại 8 anh em dang sinh sống trong Việt Nam. Bên giải tỏa đền bù huyện yêu cầu chúng tôi họp mái ấm gia đình và ủy quyền cho một người đại diện thay mặt thay mặt nhận số tiền trên. nhưng anh trai cả trong nhà không chịu ký ủy quyền này. (đã mở 2 lần hộp mái ấm gia đình nhưng không thành công xuất sắc). Vậy Cho tôi hỏi luật sư:

1. Một chị ở mỹ làm thế nào để ký ủy quyền?

2. Tất cả 8 anh em ký nhưng 1 người anh trai đầu không ký thì xử lý và xử lý thế nào?

3. Những người ở xa không về được, thì họ đến cơ quan có thẩm quyền nơi họ ở làm giấy ủy quyền đã có được không?

Tôi Xin Chân thành Cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi vướng mắc đề xuất kiến nghị tư vấn đến Công ty luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Thứ nhất, về việc ủy quyền của chị bạn khi ở Mỹ:

Chị bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho bạn  hoặc một anh, chị em trong nhà nhận tiền bồi thường đất mà bố mẹ để lại khi đất bị tịch thu. Có hai trường hợp hoàn toàn có thể xẩy ra:

+ Nếu chị bạn đã thôi quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch quốc tế thì tùy từng quy định về thẩm quyền công chứng, xác nhận của vương quốc nơi chị bạn sinh sống, chị bạn hoàn toàn có thể đến cơ quan tư pháp hoặc những tổ chức triển khai hành nghề công chứng ở vương quốc đó để lập ủy quyền cho những người dân thân trong gia đình trong nước. Sau đó đến cơ quan đại diện thay mặt thay mặt Việt Nam tại nước đó để hợp thức hóa lãnh sự sách vở ủy quyền và gửi về Việt Nam để người thân trong gia đình thực thi việc ủy quyền nhận tiền bồi thường đất bị tịch thu

+ Nếu chị bạn còn mang quốc tịch Việt Nam thì hoàn toàn có thể đến Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt Việt Nam tại vương quốc chị bạn sinh sống để lập ủy quyền hoặc về nước đến cơ quan, tổ chức triển khai có thẩm quyền công chứng lập hợp đồng ủy quyền cho những người dân thân trong gia đình trong nước.

Thứ hai, về việc người anh cả không kí trong hợp đồng ủy quyền:

Căn cứ theo quy định tại Điều 562 Bộ luật dân sự năm 2015 về hợp đồng ủy quyền thì:

“Hợp đồng ủy quyền là yếu tố thỏa thuận hợp tác Một trong những bên, Từ đó bên được ủy quyền có trách nhiệm và trách nhiệm thực thi việc làm nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có quy định.”

Như vậy, hợp đồng ủy quyền là yếu tố thỏa thuận hợp tác Một trong những bên, do đó phải có sự đồng ý, thống nhất của toàn bộ những đồng thừa kế. Trong trường hợp của bạn, 08 anh chị em khác đồng ý kí vào giấy ủy quyền nhưng người anh cả khước từ ký thì việc ủy quyền này cũng không còn hiệu lực hiện hành. Vì vậy, mái ấm gia đình bạn cần thảo luận và đi đến thống nhất ủy quyền một người nào đó đứng ra nhận tiền bồi thường tịch thu đất. Tuy nhiên, để mọi người làm rõ hơn về việc ủy quyền này thì nội dung văn bản ủy quyền cũng phải được xác lập rõ những người dân thừa kế chỉ ủy quyền cho một anh chị em trong mái ấm gia đình thay mặt họ nhận phần bồi thường nhưng về mặt pháp lý họ vẫn vẫn đang còn quyền thừa kế.

Thứ ba, anh chị em ở xa hoàn toàn có thể đến nơi họ sinh sống để làm giấy ủy quyền?

Nếu anh chị bạn ở xa không thể về địa phương để tiến hành thủ tục ủy quyền thì hoàn toàn có thể tự lập giấy ủy quyền hoặc đến UBND xã phường, thị xã nơi họ đang sinh sống và làm việc hoặc những tổ chức triển khai hành nghề công chứng để lập giấy ủy quyền. Bộ luật dân sự năm 2015 không quy định về hình thức của giấy ủy quyền, tức là chỉ việc người ủy quyền kí vào Giấy ủy quyền. Tuy nhiên, trên thực tiễn để làm tăng giá trị của Giấy ủy quyền thì anh chị bạn nên đến những tổ chức triển khai nêu trên để làm thủ tục xác nhận. 

Trên đấy là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về yếu tố bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi đáp ủy quyền nhận tiền bồi thường đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần tương hỗ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư Tư vấn pháp lý Dân sự trực tuyến – Số điện thoại: 1900.6169 để được giải đáp, tương hỗ kịp thời.

Trân trọng
CV: Hứa Lâm – Công ty luật Minh Gia

Reply
5
0
Chia sẻ

Review Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất ?

You vừa Read tài liệu Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Video Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất tiên tiến và phát triển nhất

Share Link Down Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất miễn phí

Pro đang tìm một số trong những ShareLink Tải Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất Free.

Hỏi đáp vướng mắc về Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất

Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Mẫu giấy ủy quyền nhận tiền đến bù đất vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha
#Mẫu #giấy #ủy #quyền #nhận #tiền #đến #bù #đất